68 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765848408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
73015765848408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 401 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 606 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 507 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 663 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 687 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 726 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 655 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 785 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 707 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 470 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 316 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 652 363 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 576 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 695 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.