18 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 95,8 m² · constr. 2002 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 312 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765848580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
73015765848580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 318 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 628 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 435 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 672 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 788 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 973 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 392 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 521 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 325 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 646 394 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 932 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 661 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 743 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.