747 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765848796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
73015765848796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 367 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 634 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 495 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 688 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 683 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 734 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 379 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 715 111 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 509 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 821 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 332 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 808 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 711 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 669 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 814 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 736 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.