22 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765848822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
73015765848822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 333 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 584 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 347 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 664 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 626 786 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 700 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 632 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 358 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 424 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 952 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 813 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 682 334 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 466 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 642 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 694 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 417 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 936 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 603 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.