109 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765849469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
73015765849469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 590 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 618 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 630 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 473 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 565 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 513 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 655 476 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 472 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 828 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 621 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 824 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 446 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 731 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 548 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 942 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 793 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 845 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 653 257 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.