74 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765849753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73015765849753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 436 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 559 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 537 329 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 620 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 586 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 563 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 598 211 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 830 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 519 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 498 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 437 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 566 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-05-01 · 322 m · Vendu 495 900 $ (5 432 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 315 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 524 311 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.