76 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765849866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
73015765849866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 464 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 562 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 455 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 542 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 482 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 627 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 596 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 604 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 817 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 593 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 111 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 395 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 552 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 503 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 566 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 469 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 573 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-05-01 · 354 m · Vendu 495 900 $ (5 432 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 315 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −27 274 $ | 530 050 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.