669 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
444 000 $
Autre · 4 693 $/m² · 94,6 m² · constr. 1956 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765850625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
73015765850625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 541 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −70 940 $ | 643 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 564 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 522 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 497 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 279 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 514 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, 38e Avenue Ouest, Blainville 2026-04-22 · 227 m · Vendu 370 000 $ (4 389 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, 36e avenue Ouest, Blainville 2025-12-11 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 859 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 705 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 697 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −22 589 $ | 268 155 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, 38e avenue Ouest, Blainville 2026-06-10 · 156 m · Vendu 327 000 $ (3 954 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 321 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 993 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 653 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 622 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 488 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 473 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.