680 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 134,6 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765851425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73015765851425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 444 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 780 988 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 654 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 732 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 827 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 869 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 529 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −50 531 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 813 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 382 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 880 775 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 298 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 665 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 312 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 694 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 034 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 562 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −56 643 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 781 532 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 529 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 564 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 644 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 280 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 344 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.