1 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765851778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
73015765851778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 410 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 467 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 723 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −21 177 $ | 243 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 451 895 $ Poids 53 % |
| 4 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 541 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 243 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 926 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 442 711 $ Poids 47 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 449 187 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 235 $ Poids 43 % |
| 8 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 367 $ Poids 42 % |
| 9 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 877 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 572 354 $ Poids 41 % |
| 10 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 740 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 537 676 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 213 $ Poids 39 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 509 783 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.