674 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
929 000 $
Autre · 3 126 $/m² · 297,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 714 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765851782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
73015765851782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 449 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 007 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 501 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 927 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 765 m · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 886 749 $ Poids 49 % |
| 4 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 144 011 $ Poids 46 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 086 673 $ Poids 36 % |
| 6 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 634 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +87 897 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 981 828 $ Poids 29 % |
| 7 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 277 146 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +71 445 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 309 776 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −57 390 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 215 043 $ Poids 22 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 183 907 $ Poids 20 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 483 540 $ Poids 18 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 162 975 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.