700 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
584 400 $
Autre · constr. 2002 · terrain 8 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 936,7 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 215 600 $
Rôle antérieur 1 610 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765852181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 151 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
1 610 600 $
ID provincial
73015765852181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Callières, Blainville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 847 000 $ (5 565 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 804 650 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, 38e avenue Ouest, Blainville 2026-06-10 · 308 m · Vendu 327 000 $ (3 954 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 316 408 $ Poids 66 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 415 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 788 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 448 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 429 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, 38e Avenue Ouest, Blainville 2026-04-22 · 368 m · Vendu 370 000 $ (4 389 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-18 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 618 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-01-14 · 395 m · Vendu 375 000 $ (5 245 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 601 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 872 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 590 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 909 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, 36e avenue Ouest, Blainville 2025-12-11 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 859 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 370 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 650 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.