32 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 189,3 m² · constr. 2002 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 420 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765852248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
73015765852248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 487 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 801 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 805 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 448 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 660 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 550 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 261 $ Poids 56 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 778 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 910 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 867 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 604 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 666 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 760 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 869 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 158 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 918 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 203 $ Poids 50 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 752 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 455 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 302 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 437 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 1 040 185 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.