42 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 172,3 m² · constr. 2002 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 443 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765852853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
73015765852853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 470 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 767 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 593 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 958 735 $ Poids 69 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 834 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 109 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 647 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 919 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 784 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 436 411 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 826 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 873 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 593 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 392 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 634 453 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 380 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 545 $ Poids 58 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 992 605 $ Poids 58 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 789 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 576 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 911 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 506 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.