47 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765853850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73015765853850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 773 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 307 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 666 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 933 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 378 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 786 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 340 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 620 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 214 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 678 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 603 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.