40 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 94,1 m² · constr. 1992 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765854996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
73015765854996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 191 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 635 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 560 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 640 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 611 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 688 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 620 683 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 703 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 545 966 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 781 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 623 540 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 427 $ Poids 75 % |
| 11 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 839 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 527 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 653 887 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.