47 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 123,8 m² · constr. 1981 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73015765855032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 533 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 371 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 515 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 780 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 234 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 702 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 261 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 654 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 665 434 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 440 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 705 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 722 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 813 977 $ Poids 53 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 660 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 721 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 815 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 789 482 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.