17 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
73015765855198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 593 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 284 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 686 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 467 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 675 926 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 486 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 681 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 999 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 708 343 $ Poids 59 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 256 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 717 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 659 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 756 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 289 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 536 086 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.