43 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 125,5 m² · constr. 1981 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
73015765855265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 889 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 280 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 557 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 550 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 785 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 366 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 201 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 591 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 582 409 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 268 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 707 387 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 688 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 670 076 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 757 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 819 108 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 444 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 711 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 844 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 263 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.