39 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 97,2 m² · constr. 1981 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
73015765855517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 570 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 155 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 304 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 626 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 277 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 710 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 789 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 598 653 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 802 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 566 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 821 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 527 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 905 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 601 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 284 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 519 037 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.