72 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
73015765855622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 288 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 687 763 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 309 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 544 814 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 395 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 690 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 256 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 930 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 565 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 764 526 $ Poids 56 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 703 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 706 250 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 458 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 668 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 651 234 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.