70 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 114 m² · constr. 1982 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
73015765855714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 590 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 302 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 677 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 401 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 675 926 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 944 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 252 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 471 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 567 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 649 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 720 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 695 923 $ Poids 58 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 762 493 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 641 907 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.