43 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 99,3 m² · constr. 1999 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765855881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
73015765855881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 308 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 682 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 572 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 678 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 644 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 646 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 665 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 629 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 726 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 716 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 673 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 753 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 526 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 835 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 639 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 536 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.