33 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765856047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
73015765856047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 185 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 547 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 532 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 207 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 615 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 598 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 580 978 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 310 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 493 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 291 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 559 805 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 555 118 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 344 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 593 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 620 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 499 522 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 884 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 253 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.