36 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 127,6 m² · constr. 1981 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765856588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
73015765856588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 699 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 379 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 561 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 664 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 791 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 621 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 274 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 587 403 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 136 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 392 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 972 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 384 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +69 393 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 713 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 823 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 675 810 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 519 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 717 587 $ Poids 47 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 892 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 825 447 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.