27 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 330 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765856805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
73015765856805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 374 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 675 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 140 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 621 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 480 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 677 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 479 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 206 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 637 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 670 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 251 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 807 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 693 808 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 226 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 864 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.