29 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 123,1 m² · constr. 1987 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765856934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
73015765856934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 381 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 553 353 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 659 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 778 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 376 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 718 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 690 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 463 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 703 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 128 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +74 600 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 667 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 787 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 663 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 267 782 $ Poids 50 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 856 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 834 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 807 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 739 380 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.