25 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 104,3 m² · constr. 1991 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765857048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
73015765857048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 285 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 621 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 436 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 676 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 678 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 454 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 804 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 309 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 701 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 638 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 829 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 721 730 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 503 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 622 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.