37 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765857320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
73015765857320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 36 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 629 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 703 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 312 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 219 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 809 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 373 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 550 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 383 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 693 644 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 661 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 773 982 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 202 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 641 424 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 551 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 699 513 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 663 599 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 491 482 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.