50 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765857599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
73015765857599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 289 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 596 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 676 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 594 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 644 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 475 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 653 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 639 278 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 865 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 614 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 885 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 807 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 439 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 520 726 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 397 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 617 485 $ Poids 67 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 920 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 624 291 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.