49 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765857886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
73015765857886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 253 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 627 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 465 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 682 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 323 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 707 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 720 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 675 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 536 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 820 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 644 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 904 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 663 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 381 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 572 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 663 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 874 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 654 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 922 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 619 147 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.