40 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 187 m² · constr. 1987 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765857940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
73015765857940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 910 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 742 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 803 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 988 418 $ Poids 64 % |
| 3 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 547 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 791 364 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 860 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 614 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 867 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −57 130 $ · Ajust. âge −94 890 $ | 869 347 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 900 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 085 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 686 612 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 553 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 719 297 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 585 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 968 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −57 981 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 813 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 849 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 951 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 737 024 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.