725 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 110,1 m² · constr. 1992 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765857994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73015765857994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 233 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 642 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 456 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 695 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 609 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 547 010 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 866 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 166 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 549 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 677 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 713 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 690 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 722 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 658 977 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.