743 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765858124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015765858124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 346 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 623 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 498 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 678 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 307 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 374 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 703 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 735 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 671 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 847 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 724 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 934 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 813 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 659 878 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 513 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.