29 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 123,2 m² · constr. 1991 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765858270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
73015765858270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 129 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 665 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 792 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 260 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 856 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 447 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 553 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 738 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 778 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 467 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 730 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 302 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +74 913 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 680 363 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 640 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 714 263 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 704 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 545 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.