5 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 96 m² · constr. 1959 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765861004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
73015765861004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 572 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 534 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 470 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 509 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −18 354 $ | 274 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 382 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 526 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 558 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 734 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 635 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 809 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 591 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 852 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 484 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 479 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 636 413 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.