7 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 104,5 m² · constr. 1950 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765861186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
73015765861186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 570 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 567 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 123 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 530 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 657 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 205 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 749 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 634 100 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 861 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 621 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 834 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 938 $ Poids 66 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 805 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 640 016 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.