22 Rue SUZANNE-PIOT · Blainville
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765861409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
73015765861409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 567 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 655 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 688 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 249 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 774 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 747 202 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 254 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 569 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 703 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 870 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 560 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.