12 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 74,3 m² · constr. 1957 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765862152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
73015765862152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 455 849 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 918 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 432 568 $ Poids 40 % |
| 3 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 734 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 526 700 $ Poids 38 % |
| 4 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 596 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 479 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 821 $ Poids 33 % |
| 6 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 872 m · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 451 221 $ Poids 22 % |
| 7 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 369 090 $ Poids 22 % |
| 8 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 480 $ Poids 19 % |
| 9 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 407 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, 36e Avenue Ouest, Blainville 2024-06-03 · 429 m · Vendu 447 000 $ (5 132 $/m²) 87,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 190 $ Poids 16 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 376 110 $ Poids 15 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 081 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.