50 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 106,4 m² · constr. 2003 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765862308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
73015765862308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 676 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 630 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 660 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 773 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 251 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 603 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 571 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 860 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 752 472 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.