14 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765862333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
73015765862333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 720 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 738 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 732 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 430 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 715 062 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 636 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 905 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 499 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 974 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 525 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 791 499 $ Poids 59 % |
| 9 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 605 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 863 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.