16 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 7 305 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765862465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
73015765862465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 590 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 598 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 634 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 711 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 644 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 694 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 323 882 $ Poids 71 % |
| 10 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 953 $ Poids 69 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 829 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 725 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 795 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 682 234 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.