54 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 75,5 m² · constr. 2003 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765862479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
73015765862479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 541 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 541 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 724 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 879 472 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 719 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 288 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 941 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 957 $ Poids 42 % |
| 5 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 761 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 596 046 $ Poids 38 % |
| 6 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 671 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 646 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 656 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 725 704 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 955 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 568 $ Poids 25 % |
| 11 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 900 m · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 532 375 $ Poids 23 % |
| 12 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 433 050 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.