18 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 123,4 m² · constr. 2006 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 430 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765862596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73015765862596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 744 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 738 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 761 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 467 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 714 516 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 654 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 536 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 370 $ Poids 59 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 942 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 738 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 553 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 790 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 641 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 369 $ Poids 52 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 862 590 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.