22 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 160,4 m² · constr. 2006 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765862859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
73015765862859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 927 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 758 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 903 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 629 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 451 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 906 $ Poids 68 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 916 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 569 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 747 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 897 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 646 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 104 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 936 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 862 311 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 583 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 884 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 977 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 713 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 030 524 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.