60 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 76,3 m² · constr. 2003 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765863732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
73015765863732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 506 $ Poids 72 % |
| 2 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 757 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 883 108 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 713 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 290 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 539 705 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 940 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 151 $ Poids 44 % |
| 6 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 763 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 598 419 $ Poids 39 % |
| 7 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 708 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 757 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 173 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 197 $ Poids 35 % |
| 11 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 872 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −48 441 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 658 742 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 629 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.