62 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 128,4 m² · constr. 2003 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765863833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73015765863833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 552 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 628 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 812 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 603 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 831 207 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 624 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 803 569 $ Poids 64 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 607 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 461 $ Poids 57 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 833 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 538 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 718 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 187 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 770 813 $ Poids 51 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 293 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 717 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 410 $ Poids 49 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 891 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.