68 Rue MARCEL-VIDAL · Blainville
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 120,7 m² · constr. 2000 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765863967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73015765863967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 583 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 657 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 858 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 727 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 880 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 200 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 737 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 761 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 625 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 795 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 583 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 687 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 653 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 876 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 722 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 775 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 671 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 780 737 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.