42 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 99,7 m² · constr. 1992 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765864147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73015765864147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 576 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 657 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 603 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 678 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 637 519 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 698 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 560 112 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 779 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 640 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 198 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 654 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 670 221 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 831 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 877 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.