44 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765864277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
73015765864277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 207 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 775 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 592 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 846 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 308 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 672 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 601 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 591 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 620 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 664 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 559 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 537 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 372 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 608 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 825 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 010 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.